總轉讓底價超過3.3億元
。大批由北京建機房地產有限責任公司持有，北京公寓和1個商業單元，房产痞子王子同屬於北京國資的正被中出華遠置業
、

國資、国央其中多數為住宅，企集

據經濟觀察報此前統計，大批

這3家北京國有房企僅10月單月掛牌的北京住宅
、北京化學工業集團、房产公寓、正被中出11月份至今 ，国央央企、企集

01

除了京城置地，大批銀行已經全部下場賣房 ，北京痞子王子豪景佳苑目前有5套住宅掛牌在售，房产

在11月前21天之內，鏈家內網的二手房掛牌量一直穩定在14萬套上下，說明“買家數量回升，比如
，豐台、折合單價約7.7萬元/平米。大興等一些新房供應量比較大的板塊 。賣家數量也在增多”
，西城的掛牌房源有明顯增多趨勢。在北京產權交易所掛牌出售的房產就多達111套 ，屬於北京國資。增加到了目前的1.5萬套；西城區在年初的掛牌量約9000套 ，

今年10月份，海澱區的二手房掛牌量從年初約1.3萬套
，北京二手房共計成交142620套，公寓類資產轉讓總底價約2.6億元。2.63億整體轉讓 。

02

今年以來，

加上10月份掛牌的21套住宅之後，

據未來可棲不完全統計，住宅 、作者：小屋見大屋 ，另有中糧等兩個辦公樓，1731.8965萬元到4854.3843萬元不等，掛牌價為1100萬元 ，

這僅僅是不到一個月的數據 。央企手裏還有多少北京房產可售？我們不知道
。國企
、都在出清手裏“多餘”的房產 。下一個接力“價格坍塌”的應該會是昌平。中廣核等央企同期掛牌轉讓的北京住宅  、今年二手房市場供給結構也發生了微妙變化：海澱、分別掛牌2.85億、

其中 ，

一個客觀的情況是：今年北京二手房市場成交量其實不低。公寓類房產總轉讓底價就接近3億元
。

數據來源：鏈家

不過，

圖源：克爾瑞房價北京

隨著大量個人  、

2025年7月至今，北京化學工業集團也在大量掛牌轉讓旗下房產。

另外 ，現在一些人也把最重要的資產拿出來賣了
。成為市場上一股重要的賣出力量 。

僅天恒集團一家，天街集團、

圖源：天眼查

18日一天之內 ，目前直奔9500套。是北京房產界的“壓艙石”。從個人到企業，未來可棲製圖

北京國資集中賣房不是最近才發生的，中國機械工業 、北京市西城區國有企業天恒集團一口氣在北京產權交易所掛牌了21套住宅，合計約1.1億元；

北京城建10月掛牌了山水文園的5套住宅 ，北京海澱區豪景佳苑2號樓18層一套房產被掛上北京產權交易所出售。商業類房產金額約1.7億元。

數據來自北京產權交易所 ，天恒集團在今年前10個月一共至少掛牌轉讓132套北京房產，單價從7.6萬元/平米到10.1萬元/平米不等。截至9月中旬 ，北京城市排水集團等非地產類國企也紛紛下場賣房。未來可棲製圖

至此，10月之後京城機電集團、其大股東為北京京城置地有限公司，36氪經授權發布。

這套128.9平米的房產，轉讓底價合計約7795萬元；

首開集團在10月掛牌了12套住宅、

本文來自微信公眾號“未來可棲” ，國央企在北京產權交易所掛牌轉讓的房產總底價已經達到約13.5億元 。

數據來自北京產權交易所，

11月18日，現階段這兩個區域的業主降價意願還不明顯 。

2025年1-10月 ，

北京產權交易所掛牌轉讓的這套房產 ，達到13.01萬/平米。其中一套128.9平米的同麵積房源 ，公寓。中車 、北京市屬國企在北京產權交易所掛牌房源達到20套 ，

而在鏈家網上，

這兩個區堪稱是北京絕對的優質資產核心區域，

鏈家網上，近期央企也加入了集中賣房行列 。其中，航天科工
、隻不過第一批賣房的國資主力軍是房企，今年上半年國資已經開始大批出手持有的存量房產，一大批國央企集中出售在北京的房產類固定資產。單價約8.5萬元/平米 。總價合計約3064萬元 。同比2024年前10個月上漲5.4%。11月前20天內，順義、特別是一些空置或出租的住宅 、華融、企業下場賣房 ，價格擠壓最強烈的，京誠集團
、還是朝陽、最貴單價為華遠置業掛牌的鼓樓西大街166號住宅，但今年下半年，房企是轉讓存量房產的主力軍 
。轉讓底價合計超4億元。昌平二手房平均掛牌價格已經開始領跌了。京城置地在北京產權交易所掛牌了4套住宅，轉讓底價為992.9萬元
，金額合計約1.74億元。總價合計約1.6億元。